卡通巴,卡通尼前线的稀有开发资产
1. Chemal区一个有名的地块
阿尔泰共和国Chemal区Turbaza " Katun " 村的休闲用地,总面积5.58公顷,土地类别 -- -- 定居点土地、娱乐用地。2. 工程基地的完成资产
出售的是单一资产:土地、建筑物、通讯、管道、外建、特许井、变压器和现有的电力连接,在境内经营疗养院,日后将搬到新大楼。现场有一座有许可证的井,有优质饮用水,通过250千瓦变压器供电,并有可能放大,还有一条气管经过附近,但还没有运行.
3人,在卡通岸边
遗址位于切马尔区最昂贵的地方之一:卡通高岸,文物松林,三台梯田,观光和海滩的出入构成稀有产品.正是在这里,1965年在切马尔区建成了第一个卡通旅游基地,这证实了该地最初被选为旅游的最佳地点之一,至今仍保留着这一地位.
沿边是精品庄园,靠近复杂的"Tursib",紧邻一个大型水上公园,这增强了遗址的商业潜力及其长期资本化.
4- 买家的展望
买方在阿尔泰山脉的顶部位置接收了稀有的土地资产,拥有工程基地,现有建筑,并有能力在短时间内启动该项目.该领土已经有人居住,水电相连,附近有一条天然气管道经过,在不久的将来,可以连接主要天然气。
该领土开发商的5-实用赢
最符合逻辑的发展方式是,通过管理公司经营的有溢价旅游市场工作室的大楼,估计开发潜力为每公顷1460-1560平方米,未来设施总面积可能为15,000-2万平方米。建造的单元将具有液体性,可以以更高的价格出售,价格昂贵,可辨认,供应有限,为单元销售和可持续租赁装卸创造了很大潜力。
6. 项目开发的新增电力供应能力
根据现有信息,电网新增电力只能到2030年出现.在许多情况下,安装自己的燃气发电机比以更高价格购买电力更有利可图。
即使项目后来与电网合作,燃气发电机仍将是备用电源,以防经常发生于该地区的断电.
在运行廉价主气后,自发电量可以比电网电价便宜一倍以上.
安装燃气设备的初始费用将通过向单位最终用户-所有人出售电力和热水来支付。
气体持有者和气体发电机的安装速度很快,其维护通常由承包商接管.
也可以安装太阳能收集器来热水,这些电池没有昂贵的电池,它们的寿命约为25年,可以用于家庭用水和取暖.
7. 价值理由
物价5.86亿卢布,按每索特卡100万卢布的价位计算.对于这个地点,这种价格是市场价格的,在对面的Turbaza Katun村,土地也以每百块约100万卢布的价格提供,而地块不在河岸,没有工程基础设施,也没有通信。
交易不仅包括土地,还包括工程基础设施,连接通信,以及现有的房地产物品:有冰箱的仓库和总面积约1,508平方米的疗养院大楼.
该建筑并非新建筑,但适合官方使用,包括工作人员住宿,装饰有雪松块屋,馆舍布局,地下室可安排咖啡厅或餐厅.